证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据，如果你需要证明，接下来，就是我们静心写它的时候了，你知道怎么写具体的证明内容吗？为您提供有关“房贷用收入证明通用模板”的一些重要内容实用文书网小编有备而来，如果这个网站对你有所帮助请务必动手收藏一下！

房贷用收入证明通用模板【篇1】

职业、收入证明

兹有同志，性别  ，身份证号码（军官证，护照）号码：  ，自  年月日至今一直在我单位工作，

与我单位签订了劳动合同，合同期限为  。目前在  部门担任  职务，税后月工资、薪金所得为人民币（大写）元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写） 元，月住房补贴为人民币（大写） 元。

特此证明。

单位公章（或人事劳资章）年 月日

1、单位名称：2、单位地址：3、联系电话：邮政编码：  4、人事（劳资）部门负责人姓名：

宁波公积金收入证明

兹证明 同志为本单位正式职工。月收入总额 为元，月公积金缴交基数为 元，缴存比例  %，其个人公积金帐号为  ，本单位公积金帐号为 ，月公积金缴存总额为元。

单位地址：单位电话：

单位（公章）

年  月  日

年度收入证明

兹证明 （身份证/军官证）： ， 上年度收入为人民币。其中：1、工资年薪所得（其中住房公积金元，住房补贴元）；

2、奖金及临时补贴元；

3、生产经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得元； 4、劳务报酬所得元； 5、其它所得元。

特此证明。

单位（或街道办事处）盖公章

年  月  日

注：1、上述空白处内容须用钢笔或签字笔正楷填写，涂改无效。

2、被证明人有工作单位的，由工作单位审核盖章；无工作单位的，由户口所在地街道办事处审核盖章。

3 咨询电话：82681116  4、下载：青岛市普通商品住房申请表

1、单位（或街道办事处）全称： 2、单位（或街道办事处）地址： 3、单位性质： 4、联系电话：；邮政编码： 5、单位（或街道办事处）负责人姓名：

收 入 证 明

支行 ：

兹证明  同志在我

单位工作，其平均月收入为

特此证明！

工作单位（盖章）：

20 年 月 日

工作证明

兹证明________同志现从事_______________________工作，累计满_____年。 特此证明

单位名称（公章）盖章 经办人：

房贷用收入证明通用模板【篇2】

一、房贷收入证明

收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

二、房贷收入证明注意事项

1、开收入证明要注意必须的格式。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

三、房贷收入证明盖假章的风险

假公章是指私自雕刻并使用公章，没有在相关部门登记备案。使用假公章分为几种：一是您明知道该公章是假公章而使用，构成使用假公章罪，触犯刑法。二是如果您不知道其为假公章而使用，其不构成犯罪，只有制作假公章的承担刑事责任。使用假公章签订的协议可以认定为合同无效。并要求一方承担违约责任。

依据《刑法》第二百八十条

伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪为故意犯，行为犯，即明知无权制作印章而故意为之，同时只要实施该行为就构成犯罪，不论其结果如何，结果的轻重只是量刑情节。

“收入证明”是购房者按揭购房的重要手续，一些楼盘销售人员为了推销房屋，极力怂恿不具备还款能力的购房者开虚假“收入证明”，以便在银行审查环节蒙混过关，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：

1、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；

2、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；

3、为非本单位人员出具虚假收入证明。

对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。

一定程度上这种行为也构成了诈骗罪，银行方面是有权利要求撤销房屋的贷款合同的。除此之外，这种行为对自身的信誉也造成了一定损害，可能会导致今后都无法向银行提出贷款等要求。

房贷用收入证明通用模板【篇3】

经办人：

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的`工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖 章：

日 期：______年___月___日

问：什么是收入证明?收入证明的用途有哪些?

答：收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

问：全款买房是否需要开收入证明?

答：不需要收入证明，只需要新购住房证明。

问：银行贷款收入证明怎么写?

答：1、题头写清对方单位。如某某银行。

2、被证明人的信息。

兹证明XXX，身份证号(1234567890123456)为本公司职员。

3、写清楚个人收入情况。

该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为14万元。

4、写清楚该证明用途。

如：此证明只作为员工购房贷款专用，不做其他用途。特此证明。

5、写清楚单位名称。

包括单位全称、办公地址、联系电话等。

6、写清楚经办人。

该项主要是以方便对方查证。

7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

房贷用收入证明通用模板【篇4】

大家知道房贷收入证明怎么开吗?如果需要用到房贷收入证明，但是还不清楚怎么开设着张证明的朋友，以下是小编为大家准备好的房贷收入证明怎么开教学，请参考!

房贷收入证明怎么开?【1】

 

收入证明格式：收入证明模式一般是月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。

但是要注意的是，每家银行的收入证明格式会存在差异，具体情况还需以银行要求为准。

但一般都会包含以下几类：

1、题头写清被证明人姓名。

2、被证明人的信息。

身份证号以及从何时开始为本公司职员。

3、写清楚被证明人职位及收入情况。

4、写清楚收入以何种形式发放。

5、写清楚单位名称。

6、写清楚经办人。

该项主要是以方便对方查证。

7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

(详情请见下图)

房贷收入证明怎么开?你想了解的全在这里了

收入证明作用：收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。

一般情况下，收入该达到什么标准才能符合贷款的审核要求呢?

以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。

(注：对无法取得物业管理费标准的.贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。

个人收入证明(交通银行专用)【2】

 

交通银行江岸支行：

兹证明_________(先生/女士)系本单位_________(1。

正式工、2。

合约工、3。

临时工)，已连续在本单位工作_____ 年，目前在本单位担任_________职务。

目前该职工的最高学历为________，身体状况_________。

近一年内该职工的平均月收入(税后)为____________元人民币。

本单位在承诺以上情况是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。

特此证明

单位公章或人事部门章:

人事部负责人签名:

年 月 日

房贷收入证明范本【3】

 

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。

至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖 章：

日 期：______年___月___日

房贷用收入证明通用模板【篇5】

致中国银行 ：

兹证明 先生/女士 ( 已婚 未婚 离婚)系我单位 ( 正式 临时 兼职)在职员工，其现在我单位担任 职务， 职称 ;已在我单位工作 年，我单位性质为 。

其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ )。

身份证号为： 。

对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。

特此证明。

单位地址：

人事劳资部门联系人：

联系电话：

单位盖章：

年 月 日

注：1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰。

个人收入证明的内涵 ： 包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。

房贷用收入证明通用模板【篇6】

工商银行房贷收入证明范本1

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖 章：

日 期：______年___月___日

工商银行房贷收入证明范本2

兹有我公司(X公司)员工，身份证号码：，在我司工作XX年，任职XX部门经理(职位)，年收入为人民币X元。

特此证明!

X公司(加盖公章)

X年X月X日

工商银行房贷收入证明范本3

：

兹证明 (先生/女士)证件名称及号码 系本单位 (1.正式工、2.合约工、3.临时工)，已连续在本单位工作 年，目前在本单位担任 职务。目前该职工的最高学历为 ，近一年内该职工的平均月收入(税后)为 元人民币。

本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与事实不符而导致贵行经济损失，愿承担相应责任。

单位地址：

联系人：

联系电话：

单位公章或有权部门章:

单位或部门负责人签名:

年 月 日

工商银行房贷收入证明范本4

_______(身份证号_________________)系我单位员工,任职______,月收入_______元人民币,特此证明.

主管单位(公章)

______年____月____日

房贷用收入证明通用模板【篇7】

房贷用收入证明范本应该如何写呢？下面为大家带来的是房贷用收入证明范本，仅供参考~

房贷用收入证明范本【1】

兹有 同志，

身份证号：

自 年 月 日至今在我单位工作，任 职务。其本人月收入为人民币(大写) 元，特此证明。

上述内容真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

单位公章

年 月 日

房贷用收入证明范本【2】

_______(身份证号_________________)系我单位员工,任职______,月收入_______元人民币,特此证明.

主管单位(公章)

______年____月____日

房贷用收入证明范本【3】

兹证明在我单位担任职务，月(年)收入X元，特此证明

单位盖章

年 月 日

房贷用收入证明范本【4】

X银行：

兹有我单位职员(姓名)_______________，证件号码：___________________，向你行申请贷款。特此证明其在单位职务为________________，已连续工作___________年，税后收入情况如下：

基本工资：_________元/月

奖  金：_________元/月

分  红：_________元/月

总  计：_________元/月，上年收入_________元/年

我单位将承担该证明与实际情况不符所引起的法律责任。

单 位(章)：

电 话：

联系人：

日 期：

房贷用收入证明范本【5】

____________________分/支行：

兹证明____________同志为我单位职工，身份证号_________________，职务为：__________，月均收入为： ___________(大写金额)：_________________________________。该员工在工作期间未受过刑事处分，且无不良记录。上述情况我单位对其真实性负责，并且承担相应的法律责任。

特此证明

单 位 公 章：

人事部门印章：

经 办 人 签 字：

单位电话：_________________________________ 单位地址：_________________________________

房贷用收入证明范本【6】

兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我

单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。

特此证明

单位名称______________

_______年____月____日

房贷用收入证明范本【7】

尊敬的执事先生/女士：

我于19xx年X月投资n万元人民币成立，属于个人工商户经营，营业执照注册号，主要经营和销售。自设立以来营业状况良好，平均年收入在X元人民币。经营所得净收入基本归本人所有。

注：目前收入证明没有固定的格式，所以具体情况应以经办行规定为准!

房贷用收入证明范本【8】

兹___先生/女士为个体经营户(小规模纳税人)，现已经营___年，任法人代表，现在的每月的主营业务收入为_____。

联系电话：

联系人：

个体经营户名称：

房贷用收入证明通用模板【篇8】

办理房贷的时候如何开具收入证明?下面是小编整理的几篇房贷收入证明范文，供大家阅读参考。

房贷收入证明范本【1】

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。

至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖章:

日期:______年___月___日

房贷收入证明范本【2】

兹证明我公司(XXXX公司)员工XXX在我司工作XX年，任职XX部门XX经理(职位)，每月总收入XXXXX.00元，为税后(或税前)薪金。

XXXX公司

X年X月X日

房贷收入证明范本【3】

兹______同志，身份证号:______，系我单位____________(正式、聘用)工作人员，进入我单位工作时间为______年______月，现任职务为______。

经核实，该同志月均收入￥______，月税金支出￥______。

月均实收收入合计￥______(含住房公积金)。

我单位保证上述情况真实无误。

本证明一式两份，中央国家机关住房积金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心)、住房公积金贷款经办银行各执一份，具有同等法律效力。

特此证明。

人事(劳资)部门公章

______年______月______日

备注:

1、单位全称:______

2、法定地址:______单位性质:______

3、人事(劳资)部门负责人姓名:______

4、联系电话:______邮政编码:______

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办房贷收入证明的常见问题问答

一、问：全款买房是否需要开收入证明?

答：不需要收入证明。

二、问：按揭买房收入证明需要写多少金额?

答：收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

三、问：银行批款是否只参考收入证明上的工资?

答：如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

另外，还有家庭的`一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

四、问：个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办?

答：如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。

那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。

五、问：开收入证明有哪些注意事项?

第一：开收入证明要注意必须的格式。

第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。

而且必须是圆章。

第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

六、问：没有单位开收入证明怎么办?

答：若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

七、问：开虚假收入证明有风险吗?

所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明;二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明;三、为非本单位人员出具虚假收入证明。

对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为;而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。

贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

房贷用收入证明通用模板【篇9】

房贷用途的收入证明模板是非常重要的文件，用于支持申请人在申请房贷时证明其收入来源，以便银行或相关金融机构能够评估其还款能力。本文将详细介绍房贷用途的收入证明模板的具体内容和格式，以及如何撰写一份生动的申请信，以提高成功申请的机会。

首先，房贷用途的收入证明模板应包括以下基本信息：

1. 个人信息：包括申请人的姓名、性别、年龄、家庭住址、联系方式等。

2. 就业状况：包括申请人的职业、单位名称、工作岗位、工作年限等。

3. 收入情况：详细列出申请人的月收入、年收入以及其他收入来源，如租赁收入、股票投资收益等。

4. 负债情况：列出申请人的其他贷款或信用卡还款情况，包括每月还款金额和剩余期限。

5. 税务记录：提供个人的税务缴纳记录，以证明收入的真实性和合法性。

在撰写收入证明模板时，应注意以下几点：

1. 内容真实：所有提供的信息必须准确无误，没有虚假记录。如银行发现信息不实，将导致申请被拒绝或出现法律问题。

2. 语言清晰：文档的语言应简洁明了，避免使用过于专业或复杂的词汇。需要特别强调的是，收入证明中的数字必须准确无误，并附上相关证据，如工资条、银行对账单等。

3. 材料齐全：与收入证明相关的文件也需要提供，如劳动合同、工资证明、社保缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。这些文件可以帮助银行更全面地评估申请人的收入状况。

4. 申请信的撰写：在收入证明模板的末尾，申请人可以写一封申请信，说明自己购买房屋的用途及动机，并再次强调自己的还款能力。在写信时，应遵循以下原则：

- 简明扼要：申请信不应过长，要点要齐全且重点突出。

- 诚恳自信：表达自己对房屋购买的诚意，并说明自己拥有良好的信用记录和稳定的收入来源。

- 整洁格式：注意信的格式、字体和间距，保持整洁清晰。

总结起来，房贷用途的收入证明模板是一份重要的文件，用于申请房贷时证明申请人的收入来源和还款能力。在撰写时，应准确填写个人信息、就业和收入情况，并提供相关证据。此外，可以通过撰写一封申请信，进一步说明申请人购买房屋的目的和能力，以增加成功申请的机会。

房贷用收入证明通用模板【篇10】

兹证明 □先生 □女士，身份证明资料为 □身份证 □军官证 □护照，号码为 ，系我单位工作人员，自月至今一直在我单位工作，在我单位已工作 年。目前从事 工作，担任 职务。其上一年度收入状况见下表(单位：元)

特此证明。

本单位对上述证明内容的真实性承担相应的法律责任。

买房贷款收入证明买房贷款收入证明问题：

因没有稳定的收入,所以想让一朋友公司给我开收入证明,他有公司的.印章,但那公司不是他的,还有他那公司是外地的。这样是否可行?

外地公司开的收入证明也可以。

开收入证明不需要什么程序，就是按照贷款银行的格式填一份收入证明，加盖公司公章即可。

收入应该是月供的2倍以上。同时要你朋友公司的营业执照副本复印件(年检有效期内的)一份。

注意事项：收入证明上要留核实电话的，记得告诉你朋友，当银行打这个电话的时候，一定要证明你在那个公司上班。

房贷用收入证明通用模板【篇11】

收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的.需另附婚姻关系证明)

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;6、开发商的收款帐号1份。

个人房贷收入证明模板

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖章：

日期：______年___月___日

住房贷款收入证明:是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

住房贷款收入证明及贷款的种类

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金 和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

房贷用收入证明通用模板【篇12】

个人收入证明

兹有我公司(XXXX公司)员工XXX，身份证号码：XXXXXX，在我司工作XX年，任职XX部门XX经理(职位)，年收入为人民币XXXXX元。

特此证明!

XXXX公司(加盖公章)

XXXX年X月X日

什么是收入证明?

是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

为何要开收入证明?

收入证明能直接反应借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。

申请房贷如何开收入证明?

每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

房贷收入证明范本注意事项

第一：开收入证明要注意必须的格式。

第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

住房贷款收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。想要办理房贷的朋友，开房贷收入证明只需按照以上的`房贷收入证明范本填写好信息，然后加盖公司的章就可以了。

住房贷款收入证明及贷款的种类

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金 和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。